şişli escort - beylikdüzü escort - istanbul escort - escort

UN AUTOR AMERICAN DE LITERATURĂ SPECULATIVĂ, A PROVOCAT CRAHUL IMOBILIAR DIN SUA ȘI ODATĂ CU ACESTA CRIZA MONDIALĂ

Un american de profesie om de afaceri si autor de literatura motivational-speculativa, a constituit, alaturi de un mare complex de factori, una dintre cauzele care au stat la originea celei mai grave crize de pe piata imobiliara americana. Este vorba de Robert Tori Kiyosaki si de cartile lui cu mare priza la public, carti care te “invatau”  cum sa devii bogat peste noapte fara sa investesti un singur cent în nimic. Titluri ale cartilor lui, ca de exemplu “Cum castiga cei care se misca rapid”, “Ce m-a invatat tatal meu bogat despre bani”, “Cum sa faci avere de tanar pentru totdeauna”, au isterizat pur si simplu America si Europa. O serie de astfel de carti intitulata TATĂ BOGAT, TATĂ SARAC a fost tradusa in  peste 20 de limbi in peste 30 de milioane de exemplare si a aparut si la noi  la Editura Curtea Veche.
Ideile continute de aceste carti induc convingerea ca exista o tehnologie financiara de a deveni bogat peste noapte si sunt puternic influentabile intr-o lume in care daca nu reusesti sa te imbogatesti esti considerat un ratat  si in care singurul mod de apreciere a fiintei umane sunt banii din portofel (cont) si numarul de case pe care le poseda plus pozitionarea acestora (cu cat casele sunt asezate mai  la centrul  centrul  orasului, cu atat posesorul lor este considerat mai inteligent si invers: cu cat casele lui sunt mai departe de acest centru, cu atat  proprietarul lor este socotit mai fraier si mai  neinsemnat). Nelinistitor este ca meteahna asta a prins uluitor de repede si la romani care de cativa ani alearga ca disperatii dupa pamanturi si case.
In realitate ideile lui Kiyosaki sunt idei care au trecut prin mintea fiecaruia dintre noi , dar nu am avut curajul sa le punem in aplicare, temandu-ne de un esec. Tocmai  faptul ca aceste idei ne-au framantat  pe fiecare a contribuit la succesul cartilor lui Kiyosaki.
Autorul se bazeaza pe o speculatie gen sistem piramidal in care cine ajunge primul in varf se procopseste in timp ce restul, cei care stau la baza piramidei, nu numai ca vor pierde, dar sunt chiar fraierii care sustin fara sa stie varful piramidei ca el sa nu se prabuseasca.
Aceasta, desigur, cu concursul unui sistem bancar permisiv, aflat intr-un mediu concurential in care legea, morala sau etica sunt doar niste piedici usor de ocolit in dorinta de a fi competitiv cu orice pret.
Voi explica aici pe intelesul tuturor cum un simplu cetatean american locuind in propria casa si scriind o carte a stat la originea acestei crize ale carei efecte se resimt  si in tara la noi de cateva luni.
Pana in urma cu cativa ani consilierii financiari americani sfatuiau lumea sa investeasca in actiuni, fonduri mutuale, sau sa economiseasca. Apoi a venit marea revelatie, descrisa pe larg de scriitorul amintit  care garanta succesul financiar oricui, indiferent de venit sau stare sociala. Sfatul lui Kiyosaki este: nu conteaza daca sunteti lefter, eu va ajut sa deveniti peste noapte un bogat investitor imobiliar fara sa aveti un dolar in buzunar.
Voi da un exemplu ipotetic simplificat la maxim pe baza “tehnologiei financiare” preluata din cartea lui Kiyosaki. Sa luam cazul unei familii americane cu venituri lunare de numai 2000 de dolari lunar care nu are nici un dolar economisit si nici nu isi permite sa economiseasca bani. Cerand sfatul unor consultanti financiari “scoliti” cu ajutorul cartilor amintite mai sus, acestia sfatuiesc familia sa caute o casa de 100000 de dolari si sa o cumpere dand un avans de zece mii de dolari. In SUA poti oricand imprumuta aceasta suma in conditii foarte usoare solicitand-o drept credit de consum. Nu este nevoie nici de giranti si nici de ipoteca. Familia va da acesti zece mii de euro avans pentru casa urmand apoi sa faca la alta banca un credit pentru restul de 90 la suta din pretul locuintei, drept garantie slujind chiar casa cumparata. In scurt timp investitorul de ocazie devine proprietarul casei pentru care are de achitat o rata de 600 de euro lunar timp de 25-30 de ani. O suma mica, dar pe care nu si-o permite. Cum o va achita?
Solutia oferita de consilierul financiar este simpla: va achita aceasta suma inchiriind casa cu 900 sau 1000 de dolari lunar. In acest fel va achita si rata si va ramane si cu un castig lunar de 200 de dolari cel putin.  Iar consultantul financiar  il  intreaba pe client: “Daca aveai 100000 de dolari cate case puteai sa cumperi?”. Iar acesta raspunde:  “Una singura”. Dupa care acelasi consultant financiar, facandu-i cu ochiul, il intreaba pe client: “Acum, cand stii care este treaba cu cumparatul caselor, cate case poti sa cumperi?” . Iar clientul raspunde entuziasmat: “Oricat de multe! Si cu fiecare casa cumparata venitul meu lunar creste cu 200 de doalari!”
In final multe familii americane au procedat astfel, facand investitii considerate “de mare risc” , deoarece elementul cheie pe care se bazeaza  acest sistem financiar este chiriasul platitor. Nu s-a tinut cont de doua lucruri, anume ca numarul noilor proprietari a crescut exploziv reducand astfel chiar numarul chiriasilor, deci al sursei care alimenta sistemul si ca economia americana s-a resimtit dupa atentatele teroriste din 2001 asupra Americii, multi chiriasi pierzandu-si peste noapte locurile de munca  datorita inchiderii firmelor  si restructurarilor.
In acest fel s-a ajuns in situatia ca pretul chiriilor sa scada brusc datorita supraofertei de spatii de inchiriat si majoritatea proprietarilor sa ajunga in situatia de a pierde casele pentru ca nu mai puteau achita ratele la banci. Bancile la randul lor au luat casele si le-au pus in vanzare creand al doilea val de supraoferte imobiliare care nu au putut gasi cumparatori, pentru ca acestia au devenit suspiciosi. In acest fel pretul imobilelor  s-a prabusit  si investitorii au refuzat sa mai bage bani in imobile temandu-se de efecte neprevazute. Iata cum o tehnica “de imbogatire peste noapte” poate deveni catastrofala pentru intreaga planeta  daca o societate intreaga cauta sa se imbogateasca doar speculand.
Daniel MOIS

Un comentariu - UN AUTOR AMERICAN DE LITERATURĂ SPECULATIVĂ, A PROVOCAT CRAHUL IMOBILIAR DIN SUA ȘI ODATĂ CU ACESTA CRIZA MONDIALĂ

  1. It is a known fact that Questeq has cost the district thonasuds of dollars to run the district’s technology department and the rasd web page. We all see what the Superintendent has posted on this site, which was a personal blog. Any of the facts in the newsletter can be varified by researching minutes of the board meetings. There were furloghs of teachers, kitchen staff, custodians, aides, and maintenance people, that is a known fact. I also know that Mrs. Glover was not certified in Special Education and she was transferred from Assistant Principal. Seems to me that all these facts are correct. I know my taxes are high and the increase have been frequent. The minutes also state how the members voted unanimous or if there were no votes. The minutes are available for anyone to look at, so if you doubt any of the information, just go spend some time researching them.Well-loved.

Lasa un Comentariu

Adresa de email nu va fi afisata.

Comentariul dvs va fi supus atentiei conducerii publicatiei si va apare mai tarziu.
In caz ca va contine accente xenofobe, extremiste etc. nu va apare.

Campurile obligatorii sunt marcate cu *

*

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Protected by WP Anti Spam